Chậm nhất ngày 01/07/2027, người đứng đầu cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy, chữa cháy phải trang bị thiết bị truyền tin báo cháy và kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu về PCCC & CNCH. Bài viết giúp chủ cơ sở xác định mình có thuộc diện bắt buộc hay không, thiết bị hoạt động thế nào và cần chuẩn bị gì ngay từ bây giờ.
Trả lời nhanh
- Căn cứ
- Khoản 2 Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP
- Ai phải lắp
- Cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC (Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP)
- Hạn chót
- 01/07/2027 — tính từ hôm nay còn 263 ngày
- Yêu cầu
- Lắp thiết bị truyền tin báo cháy và kết nối hệ thống cơ sở dữ liệu về PCCC & CNCH
Thiết bị truyền tin báo cháy là gì?
Đây là thiết bị kết nối với hệ thống báo cháy của cơ sở. Khi đầu báo khói hoặc đầu báo nhiệt phát hiện cháy, thiết bị tự động gửi tín hiệu qua mạng truyền tin về hệ thống cơ sở dữ liệu PCCC, giúp lực lượng chữa cháy nhận thông tin sớm và chính xác vị trí.
Điểm khác biệt lớn nhất so với việc gọi điện 114: tín hiệu được gửi đi ngay cả khi không có ai ở hiện trường, ví dụ ban đêm, ngày nghỉ hoặc khi mọi người đang lo thoát nạn. Tiêu chuẩn TCVN 14538:2025 yêu cầu hệ thống truyền tin phải giám sát đường truyền liên tục, cảnh báo khi có lỗi, xác nhận tín hiệu đã gửi và chống giả mạo.
Cơ sở nào thuộc diện bắt buộc?
Nghĩa vụ áp dụng cho các cơ sở có tên trong Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP — danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC. Theo tổng hợp của PCCC.vn từ Phụ lục I, một số ngưỡng thường gặp với hộ kinh doanh và cơ sở nhỏ gồm:
- Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có diện tích kinh doanh từ 50 m² trở lên;
- Cơ sở kinh doanh hàng hóa dễ cháy từ 30 m² trở lên;
- Cơ sở kinh doanh ăn uống, dịch vụ độc lập (như quán cà phê) từ 100 m² trở lên;
- Cơ sở kinh doanh hàng hóa khó cháy nhưng có bao bì dễ cháy từ 300 m² trở lên.
Nghĩa vụ này áp dụng dù cơ sở có hay không có hệ thống báo cháy tự động. Vì danh mục chi tiết và cách tính diện tích có nhiều trường hợp riêng, chủ cơ sở nên đối chiếu Phụ lục I hoặc nhờ đơn vị chuyên môn kiểm tra trước khi đầu tư.
Không lắp đúng hạn sẽ ra sao?
Cơ sở không trang bị, không duy trì kết nối thiết bị theo quy định có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP (đã được sửa đổi bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP và Nghị định 347/2026/NĐ-CP), kèm theo khả năng tạm đình chỉ hoạt động. Rủi ro lớn hơn mức phạt là mất "phút vàng" khi có cháy: tín hiệu đến chậm vài phút có thể khiến một đám cháy nhỏ trở thành không kiểm soát được.
5 bước chuẩn bị ngay từ bây giờ
- Xác định diện: đối chiếu loại hình và diện tích kinh doanh với Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
- Kiểm tra hệ thống hiện có: cơ sở đã có tủ báo cháy, đầu báo hay chưa; tình trạng hoạt động ra sao.
- Chọn giải pháp phù hợp quy mô: hệ báo cháy cục bộ, hệ không dây hoặc hệ có dây, kết hợp thiết bị truyền tin đạt chuẩn.
- Lắp đặt, kết nối và cập nhật hồ sơ PCCC: ghi vào sổ theo dõi phương tiện PCCC & CNCH theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
- Bảo trì định kỳ: kiểm tra pin, đường truyền và chạy thử tín hiệu để thiết bị luôn sẵn sàng.
Góc chuyên gia Artech Smartbuy
- Đừng dồn sát hạn. Nhu cầu lắp đặt thường tăng mạnh vào những tháng cuối trước thời hạn, dễ thiếu thiết bị và nhân lực thi công.
- Chọn thiết bị có chứng nhận, đáp ứng tiêu chuẩn để việc kết nối và kiểm tra diễn ra thuận lợi.
- Hộ kinh doanh, nhà ở kết hợp kinh doanh nên cân nhắc hệ báo cháy không dây: lắp nhanh, không phải đi dây đục tường, ít ảnh hưởng hoạt động kinh doanh.
Câu hỏi thường gặp
Hạn chót lắp thiết bị truyền tin báo cháy là khi nào?
Chậm nhất ngày 01/07/2027, theo khoản 2 Điều 27 Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Nhà ở kết hợp kinh doanh có phải lắp không?
Nếu thuộc danh mục tại Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP thì phải lắp. Ngưỡng thường gặp là diện tích kinh doanh từ 50 m² trở lên.
Thiết bị truyền tin khác gì gọi 114?
Thiết bị tự động gửi tín hiệu cháy ngay khi đầu báo phát hiện, không phụ thuộc vào việc có người gọi điện hay không.
Artech Smartbuy tư vấn miễn phí và đề xuất giải pháp phù hợp quy mô.